Quand devez-vous faire appel à un architecte pour votre projet de rénovation ?

Que votre projet soit lié à la construction, à la rénovation ou à l'agrandissement d'une maison, les conseils d'un architecte peuvent être souhaitables, voire obligatoires. Mais alors quand faire appel à un architecte ?

Les architectes poursuivent des carrières intellectuelles dans les domaines de l'architecture et des travaux publics. Leur mission : élaborer des plans, organiser des équipes d'ouvriers et superviser les travaux jusqu'à la réalisation du projet. Son rôle est de donner une vision globale des travaux en tenant compte des contraintes environnementales, budgétaires et administratives. Ce dernier est un interlocuteur important pour certains travaux. Voici toutes les situations où vous devez absolument faire appel à lui.

Engagez un architecte lorsque la loi l'exige

Ces œuvres, quelles qu'elles soient, sont soumises au cadre légal et administratif du droit français. Selon l'article 3 de la loi du 3 janvier 1977 sur la construction, en cas de construction, de rénovation ou d'extension, si un permis de construire doit être demandé ou si la surface à bâtir dépasse 150 m2, le recours à un architecte est obligatoire. Ce seuil était auparavant fixé à 170 m2 et a été revu à la baisse depuis mars 2017.

Concernant les rénovations, l'architecte doit intervenir en cas de changement d'usage de la maison (transformation d'un commerce en appartement, d'une grange en habitation, etc.) et sans état de surface.

Autre situation où vous devez faire appel à un architecte : si votre chantier est en zone classée, ou si vous rénovez un bâtiment historique. Dans les deux cas, vous devrez vous tourner vers un professionnel spécifique : un architecte en architecture française (ABF).

Convoquer les architectes pour gérer les chantiers et leurs budgets

Si l'intervention de l'architecte n'est pas systématiquement obligatoire, elle présente tout de même de nombreux avantages dans bien des cas. Les comparaisons de devis sont essentielles pour faire des économies sur un chantier. Grâce aux connaissances et au savoir-faire de l'architecte, vous pouvez économiser sur le prix des matériaux et également sur la main-d'œuvre. Le montant estimé est connu avant le début des travaux, et vous pouvez rapidement trouver une solution de financement. Les montages financiers réalisés par les architectes sont toujours précis et détaillés. Ces derniers, en revanche, disposent généralement d'un réseau de professionnels de confiance et se chargent de les coordonner sur le site pour vous. Une étape potentiellement chronophage et délicate.

Appeler l'architecte pour aborder les limites techniques

Une autre raison d'engager un architecte : savoir si un projet fonctionnera. Les architectes ont les compétences pour évaluer avec précision les difficultés et déterminer le degré de faisabilité d'un projet. Dans les maisons neuves, il faut désormais répondre aux exigences toujours plus strictes du code thermique et respecter les règles d'urbanisme. Aussi, des travaux dans un immeuble soumis au vote d'une assemblée de locataires et affectant la structure méritent l'expertise de l'architecte, même si ce n'est pas obligatoire.

Embaucher un architecte pour gagner du temps

Les architectes savent prévoir les délais. Il est très conscient du temps qu'il faut pour effectuer les différents travaux, il peut imposer un certain rythme à l'artisan et vérifier que le planning est bien respecté. Parce qu'il connaît ces entreprises, il comprend également leur fonctionnement, leurs prix et leurs services professionnels. De plus, les architectes peuvent aider à gagner du temps dans l'obtention des permis de construire. Il sait trouver des solutions répondant aux particularités juridiques de votre lieu de résidence, peut déposer des documents et suivre leur évolution dans le service.

Faire appel à un architecte pour aborder toutes les phases du projet

Parce qu'il est inscrit au tableau régional de l'Ordre des Architectes, ce professionnel respecte une certaine déontologie qui le guide dans ses tâches et lui donne un sens. Il doit notamment aider et conseiller ses clients. Chaque cas est unique et doit faire l'objet d'une recherche approfondie pour faire du projet une réussite complète. Les clients attendent de la part des architectes écoute et disponibilité.

Un architecte garantie à long terme

Les architectes sont tenus de souscrire une assurance professionnelle dite garantie décennale pour couvrir les frais liés aux dommages survenus après travaux. Même s'il contrôle la bonne exécution de la tâche, il n'est pas à l'abri des vices cachés ou des défauts mineurs. Cette assurance est basée sur la présomption de faute telle qu'expliquée sur les articles 1792 et suivants le Code civil. 10 ans, tout dommage affectant la robustesse de la structure est couvert par une garantie de 10 ans. Ce document est rassurant et contribue à la confiance du client. Par conséquent, si vous habitez à Rennes, engager un architecte de Rennes est une garantie de plusieurs couches de sécurité. Sauf cas obligatoires, et projets délicats, n'hésitez pas !