Rénovation toiture
Un projet de rénovation de toiture ? Nos conseils et accompagnement d'experts. Les prix au m2 et aides associées.
SommaireFaire rénover sa toiture nécessite souvent d'avoir recours à des travaux importants, mais également l'investissement d'un budget non-négligeable. Il est donc primordial pour vous de faire appel à des professionnels qualifiés afin de ne pas avoir de mauvaises surprises au cours du chantier ou bien encore une fois les travaux terminés.
Pour vous accompagner dans ce projet, Renovation Man répond à toutes vos questions, Quand rénover votre toit ? Quel prix pour la réfection totale d'une toiture ? À qui faire appel pour vos travaux ? Nous vous guidons à chaque étape.
Quelles étapes respecter pour la rénovation de votre toiture ?
Pour tout travaux de rénovation que l’on entreprend, il est indispensable de planifier en amont les étapes et travaux à prévoir pour éviter les mauvaises surprises.
Retrouvez ici le déroulé de vos travaux de rénovation de toiture :
S’assurer que l’on possède l’ensemble des documents nécessaires : généralement, vous n’avez pas besoin d’autorisation. Cas exceptionnel : si vous modifiez totalement l’aspect de votre maison, vous devez déposer une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie. Consultez aussi le Plan d’Urbanisme Local qui comprend certains codes du bâtiment à respecter.
Ensuite, vous devez sélectionner le type de bardeaux (en ardoise, en bois…), puis estimer le nombre nécessaire pour recouvrir votre toit.
La troisième étape est la préparation du toit : installer des échafaudages et des planches de rebords pour sécuriser la zone de travail.
Avant de rénover votre toiture, celle-ci doit subir un nettoyage complet.
Démonter les anciens bardeaux afin de pouvoir installer les nouveaux.
Rénover une toiture nécessite un savoir-faire. De plus, il est indispensable de bien respecter les règles de sécurité. Il est souvent conseillé de faire appel à des professionnels pour ce genre de travaux.
Rénovation toiture : quelles sont les aides possibles ?
Rénover sa toiture peut permettre à tout un chacun de réaliser d'importantes économies que cela soit sur le plan financier comme sur le plan énergétique. Ainsi, c'est dans cette optique que le gouvernement et les diverses collectivités locales ont mis en place plusieurs aides financières destinées à vous accompagner au mieux dans vos travaux d'isolation, dont ceux impactant votre toiture.
Une nouvelle toiture avec MaPrimeRenov'
Cette nouvelle aide mise en place début 2020, remplace depuis le 1er janvier 2021 le CITE pour les particuliers n'ayant pas encore entrepris des travaux de rénovation. Tous les particuliers, sans aucune condition de revenu, peuvent prétendre à cette prime versée à la fin des travaux. Cependant, le montant ne sera pas le même en fonction de votre tranche d'imposition mais également des travaux effectués. Ainsi pour les travaux réalisés au niveau de votre toiture, vous pouvez vous référer au tableau ci-dessous représentant les divers montant des primes pouvant être attribués :
| Type de travaux | Montant de l'aide |
|---|---|
| Isolation des rampants de toiture | Entre 7 et 25€/m2 (suivant vos revenus) |
| Isolation des toitures terrasses | Entre 15 et 75€/m2 (suivant vos revenus) |
Les subventions de l'Anah, une aide précieuse pour financer la réfection de sa toiture
Destinées aux revenus plus modestes ces aides peuvent être attribuées aux propriétaires n'ayant pas bénéficié d'un eco-ptz dans les 5 ans précedents leur demande, et dont le logement a été construit il y a plus de 15 ans .
Pour ce qui est du montant des aides pouvant être accordés, elles doivent être regardé programme par programme.
Programme Habiter mieux sérénité
Avec un montant plafonné à 10 000€ en fonction de vos ressources et du montant de vos travaux, cette aide sera accordée pour des travaux dont la réalisation permettrait de réaliiser plus de 25% d'économie d'énergie.
Programme Habiter sain ou habiter serein
Destinée à couvrir des travaux assez essentiels permettant aux occupants d'améliorer la sécurité et le confort de leur lieu de vie, comme par exemple en rénovant leur toiture, cette prime ne peut excéder un montant de plus de 10 000€ dont la rénovation de toiture
La TVA à taux réduit ou intermédiaire
Dans certains cas, le taux de TVA habituel de 20% s'appliquant sur la construction neuve, peut être réduit à 10% pour des travaux destinés à améliorer votre habitat lorsque celui-ci est construit depuis plus de 2 jours. Ce taux peut encore être diminuée à 5,5% pour des travaux destinés à améliorer les performances énergétiques du logement.
Eco-ptz et rénovation toiture
Pour financer des travaux d'isolation thermique de votre toiture, l'eco-ptz peut être une solution intéressante. Pour bénéficier de ce coup de pouce, le logement dans lequel seront effectués les travaux devra être votre résidence principale, ou être la résidence principale de votre locataire, et avoir été construit avant 1980. Aucune condition de ressource n'est obligatoire mais les travaux devront obligatoirement être effectués par une entreprise RGE pour que le prêt (dont le montant oscille entre 7 000 et 30 000€) puisse être accordé.
