Rénovation énergétique : les évolutions de MaPrimeRénov’ en 2025
16 décembre 2024Depuis son introduction en 2020, MaPrimeRénov’ est devenu le dispositif phare en matière d’aide à la rénovation énergétique en France…
Par Maria SalhiAvec l’entrée en vigueur de nouvelles mesures au 1er janvier 2025, la rénovation énergétique s’impose plus que jamais comme une priorité pour les propriétaires et copropriétés. Voici un tour d’horizon des principaux changements.
Interdiction de louer les logements classés G :
Dès le 1er janvier 2025, les logements classés G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) ne pourront plus être mis en location. Cette mesure vise à accélérer la sortie des "passoires thermiques" du parc locatif.
Toutefois, trois exceptions permettent de contourner cette interdiction :
-Si des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés mais que le logement reste classé G.
-Si le locataire en place empêche la réalisation des travaux.
-Si le logement fait partie d’une copropriété ayant voté des travaux de rénovation pour 2025.
DPE et audit énergétique renforcés :
Le DPE et l’audit énergétique prennent une place centrale dans le cadre des transactions immobilières et des travaux. Voici les modifications majeures :
-Expiration des anciens DPE : Tous les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne seront plus valides en 2025. Pour les autres, leur validité reste fixée à 10 ans.
-Audit énergétique obligatoire : Lors de la vente d’un logement classé E, il sera nécessaire de fournir un audit énergétique en complément du DPE.
-DPE collectif : Les copropriétés de 50 à 200 lots devront obligatoirement réaliser un DPE collectif. Cette mesure facilite la planification des travaux d’amélioration énergétique.
MaPrimeRénov’ : des ajustements pour 2025 :
Le budget alloué à MaPrimeRénov’ pour 2025 s’élève à 2,3 milliards d’euros. Cette aide continue d’accompagner les travaux de rénovation énergétique, avec quelques changements significatifs :
-Maintien des mono-gestes : Les travaux ciblés (isolation, changement de fenêtres, etc.) restent éligibles.
-Priorité aux logements F et G : Les maisons à faible performance énergétique peuvent toujours bénéficier de l’aide.
-Nouveaux critères : Un DPE sera nécessaire pour faire une demande d’aide.
-Baisse des aides pour le chauffage au bois : Une réduction est appliquée en raison des émissions de particules fines.
-Réduction des aides pour les revenus supérieurs : Les ménages aisés verront la part des travaux de rénovation globale prise en charge diminuer.
Autres aides modifiées :
Deux dispositifs d’aide subissent également des ajustements :
-Exonération de taxe foncière élargie : Cette mesure est réservée aux travaux de rénovation énergétique d’un montant supérieur à 10 000€ HT.
-Eco-PTZ renforcé : Le prêt à taux zéro pour les travaux de rénovation énergétique voit ses plafonds augmenter afin de faciliter le financement des projets ambitieux.
Conclusion : une rénovation énergétique au cœur des priorités
Les réformes annoncées pour 2025 confirment l’importance accordée à la performance énergétique des logements. Propriétaires et copropriétés doivent anticiper ces changements pour rester en conformité et profiter des aides disponibles.
Renovation Man vous accompagne dans vos projets pour un habitat plus durable et économe en énergie, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite.