Rénovation Appartement Paris 10
Vous souhaitez acquérir un appartement à rénover dans Paris ? Sinon, vous êtes déjà heureux(se) propriétaire dans Paris 10 ? Vous devrez forcément, à un moment ou à un autre, y réaliser des travaux pour le rénover. Dans un cas comme dans l'autre, vous voulez en savoir plus sur le sujet. Nous développons dans cet article l'intérêt de rénover un appartement à Paris 10, les différentes étapes à réaliser et les prix.
Rénovation Paris 10 New
Dans le but d'un investissement locatif, ce T2 d'un peu plus de 50m2 a subi de nombreux travaux de rénovation destinés à le remettre au goût du jour.
Tout d'abord au niveau des sols et des murs avec la dépose des revêtements actuels. La plomberie et l'électricité ont également été rénovés avec notamment la pose d'un tableau électrique, la création de nouveau circuit électrique.
La salle de bain a également subie de nombreuses modifications coomme la fourniture et la pose d'un receveur de douche extra-plat, d'un panneau fixe de douche, d'une colonne de douche thermostatique et de quelques meubles de salle de bain.
La cuisine de ce petit 2 pièces situé sur le Quai de Valmy a fait l'objet d'une rénovation complète avec notamment la pose et la fourniture des meubles, électroménager et découpe de plan de travail. Ainsi que la mise en service de tout l'appareillage en électricité et en eau.
Pourquoi rénover son appartement à Paris ?
Rénover son appartement à Paris présente plusieurs avantages indéniables. Cela est particulièrement vrai pour Paris 10 qui est proche de tout et qui se démarque par la présence de deux gares réputées : la Gare du Nord et la Gare de l’Est. C’est aussi un arrondissement très dynamique qui affiche une grande mixité sociale et culturelle.
Voici d’autres faits que vous devez connaître :
Le prix d'achat d'un bien à rénover dans la région parisienne est beaucoup moins élevé que celui d'un bien neuf. Être prêt(e) à rénover un bien après achat vous permettra de cibler un quartier en général inabordable, de privilégier d'un taux de TVA réduit et de valoriser votre bien ancien. Vous aurez aussi la possibilité de vous créer un logement sur-mesure que vous pourrez encore modifier à loisir au fil du temps.
Rénover son bien immobilier à Paris 10 revient à le personnaliser en fonction de ses envies et également de son budget. Une rénovation énergétique bien pensée augmentera considérablement le confort des occupants. Vous pourrez bénéficier de réductions d'impôts pour financer vos travaux de rénovation et prétendre à différentes aides financières.
Vous pouvez aussi rénover pour vendre ou louer. Le prix de vente d'un bien à rénover se calcule sur la base d'un bien en bon état. On enlève alors environ 500 à 800 €/m². Au terme de vos travaux, vous pourrez revendre le bien avec une belle plus-value dans le cas d'une revente et avec un bon rendement locatif dans le cas d'une location.
Étapes rénovation appartement Paris 10
Notre équipe sera à votre écoute pour vous apporter notre expertise et nos conseils avisés. Nous vous accompagnerons tout au long de votre projet, quels que soient vos besoins. Les principales étapes sont les suivantes :
Définition du projet
La première étape consiste en un rendez-vous pendant lequel nous nous présentons. Vous nous expliquez votre projet avec le plus de précisions possibles. Nous nous chargeons de l'étude de votre projet, de la conception, puis de la production de plans. Nous nous occupons également de la gestion administrative de vos travaux. Nous déposons la demande d'autorisation auprès de la mairie. La phase d'étude de votre projet sera menée en fonction de votre budget.
Travaux
Toutes les étapes d'études sont finalisées. Les plans et les détails de finitions sont listés. Nous établissons alors un devis précis des travaux. Une fois les autorisations obtenues et les délais légaux purgés, nous commençons les travaux. Nous nous consacrons principalement à la gestion des interventions et du management de nos artisans, le tout dans le respect du budget et du planning.
Réception ou livraison du chantier
Lorsque toutes les interventions sont finies, nous procédons à la réception du chantier. Lors de la réception ou la livraison, nous passons en revue ensemble avec vous tout ce qui a été effectué. Vous pourrez vous assurer du parfait achèvement.
Paris 10 : Prix au m2 pour une rénovation
| Type de rénovation | Interventions | Prix au m² |
|---|---|---|
| Rafraîchissement : intervention légère | - changement des revêtements de sol - changement des revêtements muraux - peinture meubles de cuisine - reprise crédence de cuisine | De 200 à 600 € |
| Complète : intervention large | - rénovation cuisine et salle de bain - remplacement des fenêtres - modifications électricité, plomberies et réseaux d'eau - création ou modification cloisons en placo non porteuses | De 600 à 1 100 € |
| Lourde : intervention entière | - modification structure du plancher - refonte électricité et plomberie - rénovation isolation - destruction ou modification de murs porteurs | de 900 à 1 200 € |
Galerie
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