Rénovation Appartement, Paris 20ème

Les bonnes raisons d'envisager des travaux immobiliers sont multiples, que vous habitiez dans les lieux ou que vous soyez un investisseur désireux de valoriser son patrimoine. Habiter à Paris 20 vous permettra de profiter du charme de cet arrondissement, dont certaines rues semblent villageoises. Vous pourrez vous promener au Père Lachaise, parc ombragé autant que leçon d'histoire, ou profiter des panoramas sur le reste de la capitale, tout en n'étant qu'à quelques stations de métro du Marais et du cœur de Paris.

Si vous venez d'acheter un appartement un peu défraîchi ou simplement si vous voulez vous sentir vraiment chez vous dans ce nouveau cadre, vous voudrez sans doute rénover un bien après achat. Si vous voulez optimiser vos facture de chauffage, une rénovation énergétique vous évitera de subir l'impact des hausses du prix de l'énergie.

Vous pouvez aussi rénover pour louer ou rénover pour vendre. Vous trouverez plus facilement un locataire fiable pour un bien immobilier en parfait état ! Le prix immobilier à Paris 20 est différent suivant l'état du bien, et vous vendrez à meilleur prix si vous proposez un bien en parfait état que s'il y a des travaux à prévoir pour l'acquéreur.

Définition du projet

La première étape est de définir ce que vous voulez et/ou ce vous devez faire, en fonction de vos objectifs personnels.

Si l'électricité dans le logement date de plusieurs décennies, une remise aux normes est indispensable avant d'envisager une cession... ou simplement pour mieux vous sentir en sécurité chez vous. Si le diagnostic énergétique de votre appartement est catastrophique, des travaux d'isolation permettront de l'améliorer... ou de minimiser votre facture de chauffage.

D'autres interventions relèvent en revanche d'un choix d'aménagement et pas exclusivement d'une nécessité. Si vous avez hérité de l'appartement de votre grand-mère, celui-ci n'est pas forcément à votre goût. Vous aurez peut-être envie de changer le revêtement de sol ou de refaire les parois pour avoir un design plus conforme au design actuel.

Travaux de rénovation

À moins d'être un bricoleur hors pair, il n'est pas raisonnable de faire les travaux de rénovation soi-même. L'idéal est de s'adresser à des artisans expérimentés, au fait des dernières normes de sécurité (électricité, salle de bains, etc.) ou d'isolation. Vous serez ainsi certain d'avoir des travaux réalisés dans les règles de l'art.

Réception ou livraison du chantier

La réception marque la fin du chantier. Vous devez alors vérifier que tout a été bien fait. Une fois la réception signée, les garanties de parfait achèvement (un an) et de bon fonctionnement (deux années) courent. Lorsque les opérations réalisées sont complexes ou techniques, il est préférable de se faire accompagner par un professionnel compétent pour valider leur bon achèvement en toute connaissance de cause, sans risquer de passer à côté d'un défaut qui ne serait pas aisément visible de la part d'un novice.

Le budget à envisager est fonction à la fois de la surface concernée et de l'ampleur envisagée pour les modifications ou la réfection.