Réaliser des travaux de rénovation d’appartement à Paris 15
La rénovation de votre appartement est un projet important qui doit donc répondre à vos besoins et qui présente de multiples avantages. Dans le 15e arrondissement de Paris, cela se traduira surtout par une valorisation du bien.
Vous pouvez réaliser de petits travaux de modernisation (décoration, optimisation des rangements) ou revoir entièrement la configuration de votre appartement, que ce soit pour agrandir les pièces en vue de l’arrivée d’un enfant, ou pour allier confort moderne et charme de l’ancien.
Un projet de rénovation d'appartement ?
Décrivez-nous votre projet et bénéficiez de l'accompagnement sur mesure d'un expert travaux.
Pourquoi rénover son appartement dans le 15ème arrondissement de Paris ?
Rénover pour vendre
En achetant un [appartement à rénover à Paris](https://www.renovationman.com/renovation-appartement/renovation-appartement-a-paris-prix-et-caracteristiques-des-travaux/) 15, vous pourrez négocier plus facilement le prix. Une fois les travaux terminés, vous pourrez ainsi réaliser une plus-value pour la revente. La remise en bon état de votre patrimoine augmentera sa valeur sur le marché.
Rénover pour louer
Votre bien est destiné à être loué ? Là encore la rénovation est une excellente idée puisqu’elle permettra de trouver vos locataires plus facilement car un bien locatif propre et moderne suscitera l’intérêt.
Rénover pour économiser
Entreprendre des travaux d’énergie permettra d’améliorer le confort de votre habitat tout en réalisant des économies. La transition énergétique peut passer par l’aménagement d’équipements plus modernes, la sécurisation de vos installations (mise aux normes électrique par exemple) ou l'amélioration de l’isolation afin de réaliser des économies de consommation.
D’autre part, à Paris 15 comme ailleurs, tous les propriétaires bailleurs ont l’obligation de réaliser ces travaux si leur bien est classé F ou G au DPE.
Votre rénovation d'appartement parisien en trois étapes
Un tel projet demande du temps et de la patience car, selon l’ampleur du chantier à réaliser, cela peut prendre jusqu’à plusieurs mois. Il s’agit donc de bien s’organiser.
Définir son projet
Avant toute chose, il conviendra de vous renseigner sur les réglementations en cours. Consultez le règlement de copropriété et renseignez-vous auprès de la mairie.
Définissez clairement vos objectifs : besoins de la famille, pièces à rénover, budget.
Ensuite, il vous faudra choisir les professionnels qui interviendront. Demandez plusieurs devis et comparez-les. Assurez-vous également de leur fiabilité (qualité du travail, avis, qualification RGE…)
Réaliser son projet
Il vous faut planifier et organiser votre rénovation selon un ordre précis. Dans un premier temps aura lieu la démolition, suivie du gros œuvres (cloisons, électricité, plomberie…). Viennent ensuite l’isolation et les revêtements de sol ainsi que la peinture. Il vous faudra alors terminer par les aménagements intérieurs et la décoration.
Attention aux imprévus ! Votre chantier peut rencontrer des difficultés et engendrer lenteurs et surcoûts financiers. Il faut pouvoir l’anticiper.
Troisième étape : réceptionner le chantier
Soyez présent sur le chantier et assurez-vous que la rénovation s’effectue telle qu'envisagée. Des contrôles réguliers vous permettront de vous assurer de la qualité du travail et des matériaux utilisés.
Une fois le chantier terminé, il vous faudra le valider. Notez les réserves éventuelles avant le départ des artisans. Ce n’est qu’à la fin des travaux que vous paierez le solde.
Enfin, gardez précieusement les devis, factures et attestations diverses pendant 10 ans.
Rénovation d'appartement Paris 15 : à quel prix ?
Les prix varieront en fonction de la nature des travaux, de la surface de l'appartement et des matériaux choisis.
Voici les tarifs moyens appliqués à Paris 15 :
| Type de rénovation | Prix estimatif |
|---|---|
| Rafraichissement, revêtements, peinture, décoration, petit mobilier | De 200 à 500€ TTC/m2 |
| Rénovation simple, rénovation d’une pièce, petits réaménagements, modification électricité/plomberie simple | De 500 à 900€ TTC/m2 |
| Rénovation complète, plancher, cloisons (murs porteurs), mise aux normes, changement de plomberie, isolation, menuiseries | De 900 à 1400€ TTC/m² |
Sachez que le gouvernement multiplie les aides, notamment énergétiques. Ainsi, en faisant appel à certains dispositifs, vous pouvez maximiser votre rentabilité. Renseignez-vous !