Travaux rénovation appartement Paris 3

Plusieurs raisons peuvent pousser à effectuer des travaux de rénovation à Paris 3. Comme ce quartier possède 27 commerçants, des bars et cafés, et quatre restaurants de renom, choisir Paris 3 pour investir ou s'établir s'avère être une bonne idée. De plus, ce troisième arrondissement bénéficie d'un emplacement stratégique en se trouvant au centre de la capitale. L'importante concentration des logements anciens datant des années 80 fait de cet arrondissement le joyau des appartements à rénover.

Rénover un bien après achat

Visant à faire des économies lors de leur achat, de nombreux investisseurs optent pour des appartements à rénover. Lorsqu'un appartement demande beaucoup de travaux de rénovation, il peut être acheté à bas prix et vendu plus cher après. De plus, pour le rendre unique et original, il vous est possible de personnaliser l'appartement en agençant les pièces selon vos aspirations.

Rénovation énergétique

Lorsque vous engagez des travaux de rénovation énergétique, vous pouvez diminuer vos besoins en énergie. Vous ferez ainsi une économie d'énergie significative tout en réduisant votre facture sans pour autant renoncer à votre confort de vie. En plus d'améliorer le confort thermique, la rénovation vous permet de bénéficier d'un confort acoustique, sans oublier une meilleure qualité de l'air.

Rénover pour vendre

Engager des travaux de rénovation, c'est valoriser votre bien. Plus particulièrement, l'étiquette énergétique constitue un critère pertinent lors de la cession d'un bien ou de l'achat. Grâce à la performance énergétique, la valeur du bien augmente et vous pourriez le vendre beaucoup plus cher

Rénover pour louer

De nombreux ménages optent pour la rénovation partielle ou complète dans le but de le mettre en location après. Les travaux de rénovation permettent de renouveler l'esthétique de votre logement et de le rendre plus joli en lui donnant un second souffle.

Que votre projet de rénovation à Paris soit d'envergure ou de taille moyenne, il convient de bien le préparer.

Définition du projet

Durant cette étape, il est essentiel de déterminer les caractéristiques de l'appartement à rénover. Certains diagnostics sont obligatoires (termite, gaz, amiante, gaz…) en cas d'achat. Avec l'aide d'un expert, vous pourriez vérifier l'état de la plomberie, des installations électriques et identifier les murs porteurs. En détenant les informations nécessaires, vous serez en mesure de définir le type de rénovation à effectuer. De cette manière, vous pourriez mieux préparer votre budget.

Travaux de rénovation

Après avoir établi un plan précis de votre projet avec l'aide d'un architecte, vous aurez un aperçu plus clair du résultat final. La planification des travaux dépend de leur nature et de l'artisan que vous avez engagé pour les travaux de votre appartement. Faites appel à un maître d'œuvre qui va superviser le chantier et qui sera votre seul interlocuteur. Demandez conseil aux professionnels dans le choix des matériels. Il est aussi conseillé de faire un suivi du chantier.

Réception ou livraison du chantier

La livraison de l'appartement constitue une étape cruciale lors d'une rénovation. Il est conseillé de vous faire accompagner par un expert en bâtiment pendant la réception de votre bien. De cette manière, vous pourriez identifier les non-conformités, les malfaçons et tout éventuel problème.

À Paris 3, le coût lié à la rénovation d'un appartement varie en fonction de plusieurs facteurs : la surface à rénover, l'état général du bien, la complexité des travaux, la qualité des matériaux, l'entreprise de rénovation choisie… Voici quelques fourchettes :

• 100 à 500 € TTC par m2 pour la rénovation de rafraîchissement ;
• 500 à 1100 € TTC par m2 pour la rénovation partielle ;
• 1100 à 1900 € TTC par m2 pour la rénovation complète.

Si vous souhaitez avoir des prix précis, n'hésitez pas à demander un devis à plusieurs entreprises pour faire des comparaisons.