Comment rénover un appartement à Paris 5 ?

Rénover un appartement à Paris 5 représente un bon investissement offrant plusieurs avantages. Considéré comme une zone hétéroclite, le 5e arrondissement à Paris attire de nombreux touristes pour l’art de vivre en mode parisien et l’atmosphère romantique qu’il offre.

Rénover un bien après achat

La plupart des acheteurs préfèrent se tourner vers des appartements à rénover en vue de faire quelques économies au moment de l'achat. En relatant les travaux de rénovation à faire, il vous est possible de faire des négociations. Un appartement nécessitant de grands travaux de rénovation est souvent vendu à un prix moins élevé et la TVA est réduite. Par ailleurs, l'autre grand avantage est de pouvoir agencer les pièces selon vos préférences.

Rénovation énergétique

La rénovation d'un appartement parisien permet d'améliorer votre confort de vie en engageant des travaux d'isolation. Deux types d'isolation vous sont proposés dont : l'isolation phonique pour vous isoler des bruits et l'isolation thermique pour rendre l'air plus frais et réduire vos factures de chauffage.

Rénover pour vendre

Un propriétaire qui vient d'acquérir un appartement y réalise des travaux afin de le vendre à un prix encore plus élevé. Rénover un appartement est un excellent moyen de tirer profit de quelques m2.

Rénover pour louer

Les appartements rénovés sont loués à des prix plus chers que les autres appartements se trouvant dans la même ville. Les gros travaux améliorant le confort d'un logement permettent d'augmenter le loyer.

Lorsque vous voulez remettre en état votre appartement pour lui donner un coup de jeune, il convient de bien suivre les étapes.

Définition du projet

Dans cette première étape, demandez à un professionnel de vous accompagner pour déterminer les travaux à prévoir dans l'appartement. Il est en mesure de repérer ses points faibles et de vous conseiller.

Travaux de rénovation

Pour rénover votre bien, vous avez trois options :

• le rafraîchissement : les travaux légers, dont la peinture, le remplacement de l'éclairage, les revêtements de sols, l'ajout de prise… ;
• la rénovation globale : des travaux importants qui ne touchent pas la structure du bâti dont la rénovation de l'installation électrique, l'abattage ou la création de cloisons, le changement d'huisseries… ;
• la rénovation lourde : les modifications conséquentes touchant la structure de l'appartement dont les travaux d'isolation, refonte électrique et de la plomberie, abattement des murs porteurs…

Réception ou livraison du chantier

Comme la livraison de l'appartement rénové est une étape clé, il est important de se faire assister par un expert en bâtiment. Ainsi, il est plus facile d'établir une liste de réserves en identifiant les malfaçons, les non-conformités, les désordres…

Le coût lié à la rénovation d'appartement à paris 5 varie en fonction de l'état et de la surface du bien que vous souhaitez acquérir. La gamme de matériaux utilisés et la complexité des travaux influent aussi sur le prix des travaux. Voici quelques estimations :

• travaux de rafraîchissement : entre 100 à 500 € TTC par m2 ;
• rénovation partielle : entre 500 à 900 € TTC par m2 ;
• rénovation complète : entre 600 à 1100 € TTC par m2 ;
• rénovation lourde : entre 1100 à 1900 € TTC par m2.
• Si vous voulez avoir une idée de prix plus précise, demandez un devis complet et détaillé à plusieurs entreprises pour faire une comparaison.