Calculer la consommation énergétique de votre appartement

La loi française impose que chaque logement possède une étiquette énergie. Cette méthode de suivi est une véritable mine d'informations sur les performances thermiques des bâtiments. Connaître la consommation énergétique d'une maison ou d'un appartement vous permet de mieux maîtriser vos factures d'électricité et/ou de gaz. Pour obtenir ces informations, vous devez réaliser un diagnostic de performance énergétique, ou DPE.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Cette méthode de calcul est une référence en immobilier. Elle est obligatoire aussi bien dans le cadre d'une vente que de la location d'un appartement ou d'une maison. Avec plus de 60 points de contrôle, le nouveau DPE, entré en vigueur en 2022, est très complet. Il permet de mesurer les performances thermiques d'un bâtiment, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre. D’une durée de 10 ans, vous devrez obligatoirement faire appel à un artisan professionnel pour le réaliser.

L'étiquette énergie pour débusquer les passoires thermiques

Le DPE classe les logements avec des étiquettes allant de A à G. Un appartement classé A est très performant, il consomme peu d'énergie. En revanche, un logement classé G est très énergivore. Il entre dans la catégorie des passoires thermiques, et doit faire l'objet d'importants travaux de rénovation énergétique. Les logements avec une étiquette énergie de catégorie E sont les habitations les plus répandues en France. Autrement dit, une majorité de logements a besoin d'une rénovation thermique.

Calculer la consommation énergétique moyenne de votre logement vous permettre de vous rendre compte des performances de la construction et de vos habitudes de consommation.

La méthode de calcul de la consommation énergétique d'un logement

La consommation énergétique de votre logement se mesure en kilowatt heure (kWh). Elle dépend de plusieurs facteurs, parmi les lesquels : l'isolation thermique du bâtiment ; l'orientation de la construction ; le système de chauffage ; les appareils électriques de votre foyer ; la superficie de votre appartement ; le nombre de personnes qui vivent dans votre logement.

La consommation énergétique moyenne d'un appartement

La consommation énergétique moyenne d'un appartement de 20 mètres carrés, qui fonctionne uniquement à l'électricité, est d'environ 3 000 kWh par an. À titre de comparaison, la consommation électrique d'un appartement de 80 mètres carrés dépasse les 10 000 kWh par an. Grâce au DPE, vous pouvez estimer la performance d'un logement et anticiper votre consommation d'énergie. Vous pouvez aussi créer un tableau de consommation énergétique et comparer l'estimation du DPE avec vos factures. Vous saurez alors si vous consommez trop d'électricité ou de gaz.

Étiquette énergie et consommation annuelle d'un logement

Plus l'étiquette énergie de votre logement est basse dans le classement, plus vos factures seront élevées. On considère qu'un appartement économe ne doit pas consommer plus de 90 kWh par mètre carré et par an. Un logement est considéré comme énergivore lorsque sa consommation électrique dépasse 330 kWh par mètre carré et par an, soit environ 300 euros de facture mensuelle.

Consommation énergétique d'une construction et vente immobilière

L'étiquette énergie d'un logement est donc un critère important lors de la vente d'un bien immobilier. Acheter un appartement de classe F ou G signifie que vous devrez faire des travaux de rénovation énergétique avant d'emménager.

Isolation du toit ou des murs, remplacement des fenêtres, ou installation d'un nouveau système de chauffage : tous ces travaux ont un coût non négligeable. Vous devez donc prévoir un budget rénovation suffisant pour améliorer le confort thermique de votre habitation. N'hésitez pas à négocier le logement en fonction de son étiquette énergie, afin d'acheter au bon prix.

Le DPE fait partie des diagnostics à fournir obligatoirement lorsque l’on vend un logement. Publier la classe énergétique d'un appartement est également obligatoire pour sa mise en location. Le non-respect de ces obligations d'information peut faire l'objet d'un recours et donner lieu au versement de dommages-intérêts. Un diagnostic mensonger peut être un motif d'annulation de la vente.

Par ailleurs, depuis le 24 août 2022, il n'est pas possible d'augmenter le loyer d'un appartement ou d'une maison de classe énergétique F ou G. Ces bâtiments seront progressivement interdits à la location à partir du 1er janvier 2023. En tant que propriétaire, vous devez donc entreprendre la rénovation thermique de votre construction pour pouvoir continuer à la louer. Si vous envisagez de vendre un appartement classé F ou G, vous devez réaliser un audit énergétique au préalable, en plus du DPE.

Réduire votre consommation d'énergie peut demander un investissement financier conséquent. Toutefois, c'est indispensable pour améliorer votre empreinte carbone.

Isolation des murs et remplacement des fenêtres : les gros travaux de rénovation énergétique

Selon les données communiquées par l'Ademe, la mauvaise isolation du toit d'un bâtiment est responsable d'environ 30 % des déperditions thermiques. Les autres points de vigilance concernent l'isolation des murs, les fenêtres, le chauffage, et la ventilation.

Entreprendre une rénovation énergétique nécessite de faire des travaux importants. Certaines aides financières peuvent vous aider à faire baisser le prix de ces travaux. Il s'agit notamment :

• du dispositif Ma Prime Rénov' ;
• de la prime énergie (le CEE) ;
• de l'éco-prêt à taux zéro.

Pour savoir comment obtenir ces aides, n'hésitez pas à solliciter l'Ademe. Par ailleurs, ces travaux augmentent la valeur de votre bien immobilier. Ils seront donc rentabilisés en cas de revente.

Remplacer votre ancien système de chauffage par une installation plus écologique

Parmi les équipements à remplacer en priorité pour améliorer les performances énergétiques de votre appartement, le système de chauffage est l'un des plus importants. Une chaudière au fioul ou au gaz peut occasionner des factures conséquentes. Préférez un système plus écologique, comme la pompe à chaleur géothermique, pour la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Son installation vous permettra d'améliorer la performance énergétique de votre logement.

En dehors de la rénovation de la structure, vous pouvez agir en remplaçant certains équipements et appareils électroménagers.

La chaudière et la climatisation : les équipements les plus énergivores

Certains équipements sont particulièrement énergivores et représentent une grande partie de notre consommation énergétique annuelle. Parmi les gestes quotidiens qui consomment le plus d'énergie, citons la production d'eau chaude et de chauffage, mais aussi la climatisation. De plus en plus répandue, elle consomme environ 1 000 kWh par an. C'est pourquoi il est préférable d'opter pour une rénovation écologique de votre logement, en privilégiant des systèmes de protection contre la chaleur moins énergivores.

Les appareils électroménagers les plus énergivores

Vos équipements électriques consomment également beaucoup d'énergie. L'appareil le plus gourmand en électricité est le four, avec environ 1 000 kWh par an. Viennent ensuite les plaques de cuisson (environ 500 kWh), le sèche-linge (370 kWh en moyenne), et le réfrigérateur (250 kWh). Il est possible d'agir sur la consommation en énergie des équipements dans vos logements, puisqu'ils possèdent eux aussi leur étiquette de classement énergétique. Privilégiez les appareils de classes A à A +++ pour réduire vos factures.

Calculer la consommation énergétique de votre appartement est donc une méthode infaillible pour réussir à faire baisser vos factures mensuelles. Grâce au DPE, vous pourrez estimer votre consommation énergétique. Vous pourrez alors entreprendre des travaux de rénovation et d'isolation thermique, ou remplacer certains appareils électriques énergivores.