Les tarifs d’un diagnostic énergétique en 2022

Le DPE est un Diagnostic de Performance Énergétique. C’est un document élaboré par une personne compétente et agréée qui va faire un état des lieux d’une habitation d’un point de vue thermique (état de la structure et des efforts liés à l’isolation). Ce rapport va également faire connaître l’impact de l’habitation par rapport aux émissions de gaz à effet de serre qu’il génère. La réalisation d’un DPE permet de connaître l’état global d’un bien et d’avoir l’estimation des frais de chauffage par exemple. A ce rapport, est souvent adjoint un audit électrique et un relevé de présence d’amiante. Ainsi que les futurs locataires ou acquéreurs. Le DPE vient en complément d’un audit énergétique.

Les personnes habilitées à réaliser des DPE sont souvent des travailleurs indépendants qui sont libres de fixer leurs tarifs. Dans les secteurs très concurrentiels, le prix d’un DPE se devra d’être attractif pour attirer les clients. Dans un secteur peu concurrentiel, les tarifs pourraient être plus élevés.

Le type de bien, sa superficie, sa localisation pourront également être des facteurs ayant une influence sur le prix final du diagnostic. Tout comme l’audit énergétique copropriété, il existe un DPE spécifique pour les ensembles d’habitation.

Pour finir, le coût global du diagnostic peut également être imputable à la nature des diagnostics réalisés. En effet, il est souvent réalisé des diagnostics électrique, plomb, gaz et amiante en plus du DPE standard. Le DPE nouvelle règlementation peut également être à l’origine d’une hausse du coût.

Pour connaître le prix d’un audit énergétique, rendez-vous sur la page consacrée à ce sujet.

Initiée en 2021 et reconduite en 2022, le DPE ne peut plus seulement se baser sur les factures énergétiques. En effet, il est impératif qu’un expert réalise un réel bilan thermique d’une maison. Ainsi les informations contenues dans le rapport seront basées sur l’existant (isolation, chaudière, matériaux biosourcés…). Il y aura plus de précision pour les locataires ou acquéreurs potentiels.

A compter du 25 août 2022, les loyers des logements classés F ou G ne pourront plus être augmentés.

Le propriétaire est le seul en charge du DPE, qu’il soit bailleur ou vendeur c’est à lui que revient les frais inhérents à sa réalisation. En aucun cas un propriétaire ne peut imputer ces frais à ses locataires.

Certains sites proposent des DPE gratuits, attention toutefois, ces DPE s’ils ont une valeur informative peuvent ne pas être acceptés pour une vente ou une mise en location. En effet, un DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur dûment certifié.

Le montant d’un DPE va dépendre du type de bien à analyser. Un studio va être moins onéreux à diagnostiquer par rapport à une maison indépendante. La façon la plus sûre de connaître le prix d’un diagnostic immobilier est de demander des devis, cela n’engage en rien et l’on a souvent notre réponse par téléphone.

Selon le bien, le prix va varier entre 90 et 200 euros pour un appartement ou une maison de 120 m². En comparaison, le prix d’un audit énergétique réglementaire sera quant à lui compris entre 500 et 1000 euros toujours selon la superficie et la nature du bien.

La mise en place d’un DPE obligatoire pour la vente ou la location d’un bien cherche à faire prendre conscience des points faibles des habitats aux propriétaires et ainsi inciter à agir en conséquence. Compte tenu de la hausse du prix des énergies, il devient indispensable pour les propriétaires de réagir et d’enclencher une rénovation de leur habitat pour le confort de tous.