Prix, étapes et démarches à effectuer pour renover votre façade

La rénovation de façade implique des travaux longs et coûteux. Aussi, vous devez réaliser votre chantier au bon moment, quand vos murs extérieurs nécessitent votre intervention.

Ravalement de façade : quand lancer les travaux ?

En France, la réglementation stipule que le ravalement des façades de maison doit se faire tous les dix ans. Ceci dit, si vous constatez que le revêtement de vos façades est en mauvais état, ne tardez pas à intervenir. Les dégradations de votre maison nuisent à l'isolation thermique du bâtiment. Une façade abîmée, salie par la pollution ou les mousses, impacte aussi l'aspect général de votre habitation.

Pourquoi rénover les murs de votre façade ?

Les murs extérieurs protègent votre maison. S'ils sont en mauvais état, votre habitation perd de sa valeur. Des dégradations profondes, comme des infiltrations d'humidité, impactent l'ensemble de votre construction.

Ravaler sa façade est l'occasion de revoir votre isolation extérieure. En choisissant des isolants dernière génération, vous gagnez en confort à l'intérieur de l'habitation.

Une façade rénovée apporte également une plus-value à votre maison en cas de revente. Votre maison retrouve un aspect neuf.

En moyenne, le prix d'un ravalement de façade varie entre 25 et 200 € du m². Un écart de prix qui peut s’expliquer par une différence dans le choix des matériaux, des professionnels ou encore par une surface à rénover plus ou moins importante.

L'état des revêtements de vos façades influence directement les devis.

Ravalement et prix des travaux : critères à prendre en compte

Les travaux de ravalement de façade n'affichent pas le même budget selon le type de rénovation à effectuer. Vous devez prendre en compte notamment :

• la surface à rénover et la taille de l'échafaudage ;
• l'état des murs extérieurs ;
• le type de support des revêtements de façade (pierres, briques, béton, bois, etc.) ;
• le type de ravalement de façade (décoration, rénovation, ajout d'isolation, etc.) ;
• le nettoyage de fin de chantier, etc.

La nature et l’état de votre façade déterminent le champ d'intervention des professionnels. Plus la rénovation est importante, plus les travaux sont longs. Le coût de la main-d’œuvre et celui des échafaudages sont à prévoir dans le prix de votre ravalement.

Le prix des matériaux à prévoir pour un ravalement de façade

Peintures, enduits, isolants, le coût des matériaux définit le budget de vos travaux de rénovation. Voici, à titre indicatif, les prix des différents produits utiles à votre ravalement :

• 15 à 30 € du m² pour la peinture (ou 35 à 70 € du m² avec l'application) ;
• 40 à 100 € du m² pour une résine assurant le traitement des défauts de façade ;
• 20 à 30 € du m² pour les enduits sans le prix de la projection ;
• 80 à 150 € du m² pour les isolants selon leur résistance thermique.

La peinture et l'enduit constituent les principaux revêtements de vos façades. Selon la construction de votre maison et votre situation géographique, vous avez besoin de produits adaptés à vos besoins.

La rénovation de façade de votre maison est encadrée par une réglementation stricte.

Le ravalement selon le Code de la Construction et de l'Habitation

Votre ravalement de façade doit respecter le Code de la Construction et de l'Habitation. En d'autres termes, vous avez l'obligation de réaliser votre ravalement une fois tous les dix ans. C'est à votre commune de faire appliquer cette obligation de travaux. Elle peut également vous imposer un ravalement si elle juge votre façade trop abîmée.

Ravalement de façade et Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Si le ravalement de vos façades n'implique aucun changement esthétique, aucune démarche administrative n'est nécessaire. En revanche, si vous souhaitez modifier l'aspect général de votre maison, vous devez réaliser une déclaration préalable de travaux en mairie. Ces changements doivent respecter le PLU de votre commune.

Le ravalement de façade s'organise en trois étapes clés.

Mise en place de l'échafaudage par une entreprise spécialisée

La préparation du chantier est primordiale pour assurer la bonne mise en œuvre des travaux de rénovation. Les échafaudages doivent garantir la sécurité de tous. Fenêtres, portes et autres éléments de façades sont protégés pour éviter les risques de projection de peinture ou d'enduit.

Nettoyage et rénovation de la façade

Un bon nettoyage de vos murs extérieurs est nécessaire pour découvrir de profondes dégradations. Selon l'état de la façade, les professionnels utilisent différentes techniques de nettoyage comme le sablage ou le nettoyage chimique. Dans le cas des remontées d'humidité, des joints hydrofuges sont à poser aux pieds des murs. Les défauts de la façade, comme les fissures, doivent impérativement être traités correctement.

Revêtement de finition et isolation des façades

Avant d'apporter la couche de peinture ou d'enduit de finition, l'application des couches de résine et d'accrochage est nécessaire. Ces produits garantissent la bonne tenue de vos revêtements de façades.

De nombreuses aides financières sont disponibles pour vous aider à financer vos travaux. En réalisant l'isolation par l'extérieur (ITE) de votre maison, vous pouvez bénéficier notamment :

• de l'Éco-PTZ (prêt à taux zéro) pour la rénovation des maisons anciennes ;
• de la Prime d'énergie pour une maison de moins de 2 ans ;
• des aides de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH)
• Notez également que des aides locales sont mises en place par votre région, votre département ou votre communauté de communes. Renseignez-vous auprès de votre artisan ou de l'entreprise certifiés RGE.

La rénovation de façade représente un budget conséquent selon l'ampleur de vos travaux. N'hésitez pas à faire appel à des professionnels pour réaliser votre projet.